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重磅!東莞市中心這條村要發達了!
發布日期:2019-08-30 | 瀏覽次數:398 | 返回列表

重磅!東莞市中心這條村要發達了!

副標:世紀城簽約坡頭舊村城市更新項目前期服務商

 

8月29日,廣東世紀城集團城市更新運營平臺華邦集團與南城街道西平社區坡頭舊村正式簽署《坡頭舊村城市更新項目前期服務協議書》,華邦集團成功中標東莞市南城街道西平社區坡頭舊村城市更新項目前期服務商,也標志著 “西平第一大村”坡頭舊村城市更新工作正式拉開帷幕。

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項目情況:

總面積超16萬㎡ 是西平第一大村

南城街道西平社區坡頭舊村城市更新項目位于東莞市南城街道西平社區綠色路旁,東至綠色路,南至東八路,西至東西路,北至坡頭路。

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東莞市南城街道西平社區坡頭舊村改造地塊位置圖

南城街道西平社區坡頭村城市更新項目標圖建庫號為44190000452、44190000453、44190000454和44190000455,擬劃定更新單元總面積160675平方米,現項目入庫面積101868.97平方米,權屬為東莞市南城街道西平坡頭股份經濟合作社。

 

項目現狀主要以舊村為主,總體城市景貌不足,環境建設缺乏品質,也沒有對土地充分進行集約式利用,導致集體經濟收益低下,必須通過城市更新實現西平坡頭舊村環境升級和品質提升,以實現項目實質性改造進展和完善片區配套功能設施。

 

區域發展:

潛力巨大 是東莞樓市風向標

南城,作為東莞中心城區的重要組成部分,憑借良好的區位規劃、交通規劃以及成熟的商業配套等成為東莞熱門置業區域。

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南城西平片區不僅毗鄰城市CBD及東莞大道,交通條件極為便利,目前還擁有成片開發的純居住大社區,聚集了如光大景湖花園、世紀城國際公館、東駿豪苑等多個成熟的大型居住小區,居住氛圍十分濃厚,而且周邊還分布著陽光實驗中學、南城陽光第六小學,以及嘉榮、沃爾瑪等多樣生活配套,社區生活氛圍良好。

目前,南城在售住宅項目不多,西平在售項目僅有2個,且都為別墅項目。值得注意的是,西平二手房均價多為23000-29000元/㎡,部分二手房價格更是達到了3.5萬/㎡。

 

隨著南城新的規劃方案不斷出臺,一張畫著種種利好的藍圖已躍然紙上,而“大盤陳兵,云集西平”的現狀,無疑也是眾多知名開發商看好西平發展的另一個理由。

 

項目未來:將成東莞標桿

據世紀城總經理蔣純華介紹說,坡頭舊村城市更新的方向為商住功能,但項目定位要根據市場來決定。這個定位首先要符合市場環境,其次是社區、村小組及廣大村民的訴求。

 

提及坡頭舊村未來的面貌,蔣純華直言“必將發生翻天覆地的變化”。一方面是村里的環境天差地別;另一方面村里的服務配套設施、村集體收入等,都會發生巨大的改變,未來片區的醫療、教育等公共服務配套也都將得到進一步提升。坡頭舊村位于東莞城市核心區,區位決定了坡頭舊村城市更新項目完成后,必將成為東莞的標桿。

 

世紀城在東莞 開啟城市更新新篇章

廣東世紀城集團,成立于中國最具經濟活力的粵港澳大灣區,專注于以地產為主營業務投資。經過近二十年的發展,形成以房地產開發為龍頭,文體教育、酒店商業、物業管理、基礎設施建設與投資為基礎的,一體多翼的現代化綜合性企業集團,以多產業、多地域協調發展的戰略布局,扎根大灣區,布局上海、杭州、南京等城市。

 

在東莞,不僅開發了 “國際公館”、“中央公館”、“凱旋公館”、“世紀濱江”、“玫瑰公館”、“幸福公館”、“石排國際公館”等多個區域標桿項目,更積極參與文體教育,先后投資運營了世紀城羽毛球俱樂部、東莞市李永波羽毛球學校、省一級名校東莞市南開實驗學校。始創于2002年的世紀城物業已成為行業領先的社區管理與客戶服務運營商。

 

近年,世紀城積極響應國家及省市政策,全面進入城市更新領域。華邦集團作為世紀城城市更新運營平臺,在“舊村改造”,“工改工”,“工改商住”等領域成績斐然,積累了大量切實可行的經驗。

截至目前,不僅了形成“特色小鎮(舊改產業綜合體)”、“新型城鎮(舊改城市綜合體)”、“產業集群(舊改產業園)”等系列項目,更參與布局改造清溪國際公館、西平新地中心、西平坡頭、石龍正龍科技園、萬江谷涌等眾多城市更新項目,開啟東莞城市更新新的篇章。

 


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